漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【living】居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【ROOM】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。
そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。
【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。
◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。
◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす.
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。
◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。
【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
広々としたキッチンのシンクは、料理の準備と片付けを楽にし、使いやすさを最大限に引き立てます。
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中古マンション
湯島ビル
東京都文京区湯島一丁目
4,499万円
支払い目安：
14.0
万円/月JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩5分
48.11㎡ / 2LDK
1971年築 / 3階 / RC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
30218-3741
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 駅近ながらも陽当たり・眺望良好！リフォームで生まれ変わった2LDKのお部屋です。周辺の飲食店街も充実で、日々の生活が楽しくなりそう！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン
洋室
洋室 |
| 専有面積 | 48.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.48㎡ |
| 備考 | 家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、アイランドキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年11月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2025年11月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
| 備考 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給排水管、給湯器、クロス、フローリング、建具、他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 湯島ビル |
| 価格 | 4,499万円 |
| 管理費等 | 11,453円 |
| 修繕積立金 | 7,900円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室） |
| 専有面積 | 48.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.48㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1971年12月 |
| 所在地 | 東京都文京区湯島一丁目9-10 |
| 交通 | JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建（地下2階） |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 借地期間 | 2030年8月まで |
| 借地料 | 11,060円 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 旧法賃借権（地代11、060円/月） |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、手付金保証あり |
| 備考 | ◆都心を謳歌！4駅11路線利用でフットワークが格段にアップ！中央・総武線、丸の内線「御茶ノ水駅」徒歩5分をはじめ、千代田線、銀座線など複数の路線が利用可能。都内各所へダイレクトにアクセスできます。 ◆心地よい光と風を招く3階部分！広々2LDKで叶える快適生活鉄筋コンクリート造8階建の3階に位置するお部屋は、陽当たりと眺望が良好です。48.11?の専有面積で、ゆとりの2LDK間取りです。 ◆フルリフォームで設備も一新！安心・快適の住まいシステムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台などの水回り設備を全て新品に交換。全室フローリング貼替など、細部にわたるリフォームで心地よい空間が完成しました。 ◆ペット飼育可！便利な周辺環境も魅力大切な家族であるペットと一緒に暮らせます。宅配BOX完備や24時間ゴミ出し可など、日々の暮らしをサポート。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活至便なロケーションです。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770024524 |
| 自社管理番号 | 64452511142 |
| 情報登録日 | 2025年11月17日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月27日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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